婚前买房婚后还贷 房屋买卖

如果离婚时双方无法就婚前买房婚后还贷的房屋达成协议，法院会依据《婚姻法》及相关司法解释进行判决。根据《婚姻法解释（三）》第十条的规定，法院会综合考虑房屋购买时间、出资情况、还贷情况等因素，尤其是婚后用夫妻共同财产还贷的部分，可能会判决房屋归产权登记一方，但尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。同时，法院会判决产权登记一方对另一方进行补偿，补偿的金额会依据双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行计算。
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若婚后还贷过程中一方擅自出售婚前买房的房屋，另一方可采取以下法律救济途径：首先，可向法院提起诉讼，要求确认房屋买卖合同无效；其次，若买卖合同已被履行，可主张分割售房所得款项，要求擅自出售方返还自己应得的份额，并赔偿因此造成的损失。
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从法律角度，确保婚前买房婚后还贷的房屋在离婚时得到公平处理，关键在于保留相关证据，如购房合同、贷款合同、还贷记录等，以证明房屋的出资情况和还贷情况。同时，双方可事先签订协议，明确房屋的归属和分割方式。若发生争议，应及时咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。